Судебная экспертиза, выполненная экспертом оценщиком по назначению суда, представляет бо́льшую значимость с точки зрения достоверности проведенного исследования.

Это связано с тем, что в экспертном заключении, которое в качестве результата проведенной судебной экспертизы подготавливает судебный эксперт, он дает подписку об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

А вот в заключении специалиста, выданном при выполнении досудебной экспертизы такой подписки нет. Закон не дает право частному заказчику предупреждать эксперта оценщика о наступлении ответственности при составлении внесудебного экспертного заключения специалиста.

Экспертизу для суда можно провести и до начала судебного разбирательства. Закон этого не запрещает. Более того, уже в процессе досудебная экспертиза может быть приобщена судом к материалам дела и являться доказательством по этому делу.

Досудебную экспертизу проводят на основании договора, в рамках которого оказываются услуги по исследованию качества оценки объектов недвижимости, земельных участков или другой собственности.

По итогам проведенной досудебной экспертизы заказчик этого исследования получает на руки заключение специалиста.