Межевой план по образованию нового земельного участка

Основной особенностью кадастровых работ, связанных с образованием нового земельного участка, является необходимость изготовления дополнительного документа — схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ, Схема).

В этом документе отображается местоположение нового земельного участка относительно границ существующих земельных участков, границ населённого пункта, границ охранных и территориальных зон и т.п., приводятся проектные координаты границ нового земельного участка. Этот документ (Схема) нужна администрации, чтобы её сотрудники могли понять где именно Вы хотите образовать земельный участок, какие характеристики присвоить этому участку, не предоставлялся ли ранее этот участок другому лицу и т.п.

Образование нового участка - межевой план и утвержденная схема

В результате рассмотрения Вашего заявления и Схемы администрация принимает постановление о её утверждении, в котором будут прописаны характеристики нового земельного участка. Утверждённая Схема является основанием для образования нового земельного участка. Если Ваш новый земельный участок расположен на территории, относительно которой утверждён проект межевания территории, подготовка Схемы не требуется, земельный участок будет сформирован на основании такого Проекта межевания.

На текущий момент территорий, относительно которой имеется утверждённый проект межевания очень мало, поэтому в абсолютном большинстве случаев придётся готовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.Существуют случаи, когда образование земельных участков возможно только на основании проекта межевания территории, но эти случаи затрагивают земельные участки, в основном, предоставляемые юридическим лицам, государственным и муниципальным органам.

В каких случаях необходимо кадастровые работы по образованию нового участка:

• Если вы хотите оформить в аренду или в собственность новый земельный участок в администрации
• Если вы уже пользуетесь земельным участком, но выяснилось, что участок не оформлен, и вы хотите его «узаконить»
• Если Вы пользуетесь земельным участком и его площадь больше, чем площадь в документах, и Вы хотите узаконить «лишнюю» площадь земельного участка
• Если Вы хотите «прирезать» к своему земельному участку новую территорию, т.е. увеличить земельный участок