Мы находимся по адресу: Нижегородская обл., г. Кстово, ул. Магистральная, 12, пом. 37
Ваши вопросы: provincia.dir@yandex.ru
ООО «ПРОВИНЦИЯ»
КАДАСТР, ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО, ЭКСПЕРТНЫЕ УСЛУГИ
(судебные и досудебные экспертизы)
+7 (83145) 2-26-76
+7 (950) 379-20-70
ПН-ПТ: с 8.00 до 17.00, СБ, ВС выходной
(12:00 - 13:00 перерыв)
Каждый участок земли должен быть определен границами. Образование надела должно осуществляться на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее СРЗУ), утвержденном органом местного самоуправления. Эти данные хранятся в государственном реестре и открыты для каждого гражданина, обратившегося к официальному сайту Росреестра.
СРЗУ — это изображение с нанесенными границами образуемого участка или участков на кадастровом плане территории. Такая схема формируется кадастровыми инженерами по итогам межевания. Схема должна содержать площадь каждого из образуемых участков. Если в процессе образования участвуют два и более надела, то в документе присутствуют их условные номера. Схема должна дополнять межевое дело. Подготовка документа регламентируется статьей 11.10 Земельного кодекса. Требования по его формированию и форма утверждены приказом Минэкономразвития от 27.11.2014 № 762.
Для чего нужна схема расположения земельного участка на КПТ?
Схема сама по себе не является правоустанавливающим документом. Она носит технический характер и требуется: чтобы образовать ЗУ из земель либо других участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, т.е. не в собственности частных лиц; в случае перераспределения ЗУ, находящегося в частной собственности с землями государственной или муниципальной собственности, так называемой прирезке. Самыми распространенными случаями, когда требуется подготовка схемы расположения ЗУ: требуется кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, чтобы поставить на кадастровый учет и получить кадастровый номер участка; владеете на правах аренды участком, находящимся в государственной собственности и желаете его разделить.
В этом случае требуется утверждение схемы для раздела такого участка; хотите оформить пустой участок земли, никому не принадлежащий, получить его в аренду или собственность (выкупить) в соответствии с земельным кодексом. может потребоваться в случае получения разрешения на строительство. В иных случаях земля выделяется органами местного самоуправления в соответствии с проектом межевания и планировки территории. Схема утверждается на определенный период времени, по закону срок составляет — 2 года.
Содержание СРЗУ Структура документа должна содержать все необходимые сведения о наделе в соответствии со ст. 11.10 ЗК РФ. В схеме расположения участка отражаются следующая информация об образуемом наделе: условный номер; площадь; расположение; координаты поворотных точек границ; красные линии; границы территориальных зон с установленными специальными условиями использования; положение строений капитального характера; проекты планировки; границы прилежащих участков; чертеж оформляемого надела; номер кадастрового квартала; описание системы координат; условные обозначения; категория земли.
Предпочтительно провести топографическую съемку участка и его окрестностей. Это влечет дополнительные расходы, но скажется положительно на точном отражении фактических характеристик участка. Например, покажет, какие коммуникации проходят под земельным участком, что позволит избежать проблем с последующей его застройкой.
При подаче заявки через сайт - действуют скидки!
Заполните форму и мы расскажем о ценах, всех интересующих вас условиях и дадим полезный совет.
Полезные статьи и частые вопросы