Версия для печатиНа печать Написать письмоНаписать письмо ВойтиАвторизация Карта сайтаКарта сайта
Эксперт-кадастр
Эксперт-кадастр
Главная
 
 

  Право на гараж по декларации

 

 

Упрощенная процедура оформления прав граждан на принадлежащие им, но не оформленные надлежащим образом объекты недвижимости, была введена  Федеральным законом № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», названным в народе «законом о дачной амнистии».

Наиболее простая схема оформления документов установлена в отношении индивидуальных гаражей, а также дачных и садовых домиков, различных построек бытового характера, для сооружения которых не требуется выдача разрешения на строительство. На сегодняшний день в соответствии с Градостроительным кодексом РФ на выстроенные  индивидуальные гаражи (для личного автотранспорта) не требуется оформления  разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Гражданин может зарегистри­ровать право собственности на  индивидуальный гараж, на основании всего двух правоустанавливающих документов: документа на землю и декларации об объекте недвижимого имущества, которая и подтверждает факт создания строения, а также содержит описание этого объекта недвижимости.

 Кто заполняет декларацию и где ее можно получить?

Декларацию на гараж составляет владелец, то есть правообладатель (либо его представитель при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности). Декларацию никто не выдает, она заполняется правообладателем самостоятельно от руки либо с помощью компьютера, в двух экземплярах, по утвержденной форме. Форма декларации об объекте недвижимого имущества утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 № 447 (Прим. – данная форма введена вместо прежней, утвержденной приказом  Минэкономразвития РФ от 15.08.2006 № 232).  В декларации  указываются следующие сведения: адрес (местоположение) объекта недвижимости, его вид, назначение, площадь, количество этажей, материал наружных стен и другое, а также сведения о самом правообладателе (фамилия, имя, отчество, год рождения, паспортные данные, место проживания). Кроме того, указываются число, месяц и год заполнения декларации, проставляется подпись лица, заполнившего декларацию, а в случае заполнения декларации представителем, также указываются реквизиты доверенности.

Скачать Декларацию об объекте недвижимого имущества 

Документы на землю

Для регистрации прав на гаражи в упрощенном порядке помимо декларации требуется еще один документ, который подтверждает предоставление земельного участка гражданину под индивидуальное гаражное строительство. Таким документом может быть: распоряжение (постановление) администрации города о предоставлении земельного участка под строительство гаража, договор (купли-продажи, дарения, аренды и др.), свидетельство о праве собственности по закону  (в порядке наследования), решение суда и иные документы.Если право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, то сначала необходимо будет подать документы на регистрацию прав на землю, а уж затем и на сам гараж. Если земельный участок предоставлен в аренду на срок более одного года, то прежде необходимо будет зарегистрировать договор аренды. При этом обязательным приложением к предоставляемым для регистрации документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен созданный объект недвижимого имущества.

ИТАК, имея на руках документ о предоставлении земельного участка и заполненную декларацию, вы можете смело обратиться в регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности на гараж. Следует заметить, что размер госпошлины за регистрацию права составляет всего  200 рублей.