Версия для печатиНа печать Написать письмоНаписать письмо ВойтиАвторизация Карта сайтаКарта сайта
Эксперт-кадастр
Эксперт-кадастр
Главная
 

 

Государственная регистрация права собственности в упрощенном порядке на объекты недвижимого имущества жилого назначения

 

Цель этого закона состоит в том, чтобы упростить оформление гражданами прав, как на земельные участки, так и на объекты недвижимости, которые на них расположены.

В связи с чем Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) дополнен статьей 25.3 «Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества».

Указанная статья Закона о регистрации является специальной и определяет перечень объектов недвижимого имущества, на которые распространяется действие данной нормы.

В упрощенном порядке можно зарегистрировать права граждан на создаваемый или созданный жилой дом, который расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). Определить назначение земельного участка можно в кадастровом паспорте земельного участка, на котором расположен соответствующий созданный или создаваемый объект недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации для государственной регистрации права собственности на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества жилого назначения гражданин к документам, представляемым в соответствии с пунктом 4 статьи 16 Закона о регистрации, должен представить документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется, если право заявителя на этот участок, ранее зарегистрировано в порядке, установленном Законом о регистрации. До 01 марта 2015 года кадастровый паспорт жилого дома является единственным документом, подтверждающим факт его создания и содержащим его описание.

За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается государственная пошлина в соответствии с налоговым законодательством. Размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества составляет 200 рублей.

Для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества жилого назначения в упрощенном порядке, необходимо предъявить следующие документы:

1.      Заявление (составляется сотрудниками на приеме документов)

2.      Документ об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей (подлинник и копия)

3.      Правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества: либо кадастровый паспорт объекта по форме, утвержденной Министерством юстиции РФ от 18.02.2008 №32; либо технический паспорт объекта, выданный до 01.03.2008 по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития от 17.08.2006 №244 (подлинник и копия)

4.      Правоустанавливающий документ на земельный участок на котором расположен объект жилого назначения (оригинал - 2 экземпляра)

5.      Кадастровый паспорт земельного участка (можно не предоставлять, если земельный участок стоит на кадастровом учете)

6.      Дополнительные документы в случаях, предусмотренных законодательством.